WeWork于2011年4月向纽约的创业人士提供服务，主要业务是租入办公空间，对其重新设计之后，再转租给租户。
目前WeWork拥有分布在23个城市（主要位于美国）的77处
共享办公空间里，约5万名客户，下一步是向国外扩张，希望到2016年底可以增加14处，WeWork的起步价为45美元，获得一张办公桌一天的使用权；联想3月初投资给WeWork4.3亿美元，认为WeWork的估值是160亿美元！
WeWork的这个160亿美元的价值联想是如何联想的呢？
已租赁的77处共享办公空间？有点道理！但若以所租赁的房屋面积算估值的话，潘石屹的SOHO 3Q面积以及可扩展的更多，岂不是更值钱？
5万名用户？也对！但再一想，这5万名用户在互联网领域实在也算不了太多，国内的任何一个行业前5名的APP数量何止5万？50万？500万都不止了，为什么达不到这个估值呢？
我们认为，联想对WeWork的估值实际上是对时间的估值！
二
看过一部电影，其中的一段对话很有意思，我们把它拼了下
我们都知道，时间就是金钱，2015年上海的最低时间价格是20元/小时，也就是说，这哥们造的这个桥至少价值26.8亿元！
从个人来讲，排除日常休息和杂事，真正每天能抽出来无干扰的专注时间大概是2-5个小时，每个人情况不一样，深山修炼的人，可能会多很多。
这就是为什么毛泽东、斯大林以及很多程序员、作家喜欢在深夜工作的原因。
三
创业企业的估值也可以这么算！联想对WeWork的估值也是这么算的！
WeWork从2011年到如今的5年时间，探索的模式、租赁的场地、积累的用户、下一步扩张的方向，这些自己使用的时间，以及帮助用户节约的时间，帮助市场节约时间所创造的价值，这些才是联想对WeWork估值160亿美元的理由！
以国内人人office的实际案例说明下
2015年上海有135万家企业需要
租办公室！每家企业天假设只要1个人负责办公室的事情，企业平均花在寻找、装修、布置办公室上的时间为1个月，对于一家企业来说，这就是被
白白浪费掉了240小时！！！
国内首个共享办公室平台人人office的出现，帮助企业挽回了这部分浪费的时间，假设上海有30%的企业即40.5万家企业通过人人office找到了合适的办公室，那么我们就创造了9720万小时的价值，按照最低20元/小时计算，
人人office至少创造了19.44亿的价值。
更何况，通过人人office租办公室，还能让企业免掉3个月的押金、以及1个月的先用后付，帮助企业节约了4个月的资金成本，这将为企业、为整个社会带来更大的价值！而且，这仅仅是上海，全国呢？人人office又将创造多大的价值呢？
所以，人人office应该值多少钱呢？20亿？50亿？100亿？1000亿？你我说了都不算！
用户说了算！让市场来确定！让每月100%不断增长的合同来说话！！！
四
在交流沟通的时候，时间同样很重要，我们认为极度重要的事情，以及成功把握大的事情，才值得亲自跑一趟，同样，如果这次碰面的意义重大，那么花个几天时间和数千元的路费都是值得的。
但这也存在一个悖论，在没有见面前，你并不知道对方能带来多大的收益，怎么办？
我们的做法是：把每次的见面都当作一个潜在的机会，但确定好会见的时间以及要谈的事情，时间一到、事情要点谈完即结束！毕竟，这是一个商业社会，节约双方的时间！
但这是针对商业，不适用朋友、家人间的交流！
同时，在日常的交流中，我们常犯两种错误
1、没做事先的评估和了解，硬上，强行当面推销，导致了很多的负反馈
解决办法：在交流前了解对方的背景、喜好、方向，交流的时候从对方角度出发，看自己能给对方带来什么
2、一个很好的机会，但因为心态没摆正，或者不在状态，被浪费了
解决办法：自卑或自傲都不可取，既然坐到了一起，就相当于对方花钱，指出了我们的缺点或问题，那就好好听着，有则改之无则加勉！
这两个错误，本质上都是没有考虑到时间的价值。
所以，如果你因为某些事情纠结的话，不妨对你的时间定个价格，你的时间价值总归会远远超过最低20元/小时，算一下做这件事的时间价值后，相信你会有一个比较明确的判断。
同样，您和我们的时间也一样宝贵，所以，我们这篇文章的价值在于：
如果您是投资人，对人人office这个项目有兴趣，可以按照下面的联系方式跟我们联系：
微信：hidy-517office
同我们也在招募对我们感兴趣的创业小伙伴，如果您有兴趣加入的话，请点击如下链接：
发表于 2016-3-15 15:12:55
