本帖最后由 jiangsulu 于 2018-12-17 00:06 编辑
创业租办公室的时候经常会有人向你推荐Loft办公室，什么是Loft办公室呢？
LOFT办公室是指由旧工厂或仓库改造而成的空间形式，它的层高基3.6-5.2米之间，这高挑开敞开放式的空间也吸引了越来越多艺术家和设计者们在其中办公。有人说LOFT办公室就是时尚的地标，设计者将自然界中各种时尚元素引入LOFT办公室，使其具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！LOFT办公室脱离了传统办公室的束缚，将企业文化与环境相融营造出一个独一无二的舒适办公场所。
现在也有一些写字楼，一开始就建成了Loft办公室的格局，让你一层的钱用到二层的面积！
Loft办公室与普通办公室的区别
作为一种现代建筑风格，Loft结构分为上下双层，与传统办公室相比，有三大特点：流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合。
loft的办公室都有哪些优点和缺点呢？人人offie为您整理了下Loft办公室的优缺点供您参考：
Loft办公室优点：
第一、loft办公空间整体空间通透， 设计师在设计loft空间的时候，一定要保证室内垂直挑高的尺度，和水平延展无遮的视觉效果，这样才能体现出loft办公空间的风格。
第二、模糊工作区和生活区界限， loft办公空间对现代城市的有关工作、居住分区的概念提出了相应的挑战。在设计loft办公空间的过程中，工作区和居住区可以划分在同一个大空间中，不必强行分离的那么清晰，厂房和住宅之间也能出现部分的重叠。
第三、划分独立空间， 在设计loft办公空间时，最好能够利用相对简单的实用物，来分割出相对独立的功能性空间。这样能让空间布局看起来更加清晰。
第四、采光、隔音和通风等设计， 设计loft办公空间的时候，我们需要考虑到空间的采光、隔音及通风等细节处的考虑，因为loft办公空间中的私密性空间不怎么强，所以在试图构造一些相对私密的空间时，要更加注重室内通风和上下层的隔音效果。
Loft办公室缺点：
1.后期使用成本高， 厂房不如写字楼有现成的中央空调，从节约成本的角度考虑会安装吸顶空调，大约30平米一个。如果厂房还有暖气片就还好；如果没有，空调基本上就得白天黑夜地跑，电量消耗超级大。厂房立项的时候不是作为民宅，用电是商电，北京的价格应该在1.2元/度左右。挑高极高的厂房要保持在舒适的温度，一个月的电费上万是正常的。
2.装修成本相对较高。 如果连最基本的线路及管道都没有的，要从这些铺设开始。如果在顶层要考虑吊顶的时候加隔热板。然后墙壁粉刷，铺地面，空调管道，做 Loft 和隔间，安装空调和灯具。这样粗略的东西如果要做的好，一个600平米左右的屋子成本至少在40万。
所以在租loft的 写字楼的时候我们可以找一些带装修的办公室,这样能省去一大笔的装修费用!
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袁岳博士—零点集团董事长； 飞马旅创始人
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发表于 2018-12-17 00:05:18
