|
前段时间我们看到了外企第一太平戴维斯、上市企业前海人寿的合作案例（两个案例附后），还有很多朋友私信各种被房东、租客跳单的奇葩经历！
在跳单这件事情上，并不看企业大小、海归民企，金钱利益面前，都会跳单！
比如这个中介朋友的交流
做商业地产中介真的没法杜绝跳单吗？
人人office和大家私信以及律师们交流了下如何防止这些事情的发生，做房产业务涉及2个角色，房东、租户，要预防跳单就从这两个角色各自的出发点和利益去考虑。
总结了以下几个方面防止跳单，保护自己利益的手段，和中介朋友们分享下：
一、房东
房东关心出租率！房东们都希望中介帮助带看更多的客户，在这个层面上和中介的利益是一致的！
房东也关心自己的品牌！
你说第一太平戴维斯的总经理会跳单吗？年薪数百万肯定犯不着跳你几万、几十万的佣金啊！
那么是谁跳单？招商主管！招商主管做了这个事情，比如和丽渊的这次纠纷，闹到这么大，公司内部会对直接当事人不处理？
所以，为预防房东方面的直接当事人跳单，就要做到如下几个事情
1、证据
证明客户是你带来的，房东出具的委托，招商主管是房东派来的，可以采取拍照、录音、截图、合同、盖章、律师等多种方式明确这件事情，看看第一太平戴维斯和丽渊的纠纷就可以看到，法院之所以驳回丽渊，就是没有证据！
大家在带看和交易的过程中，一定要把各种证据准备好，不怕一万就怕万一！
2、透明
写字楼在这里，房东要长期经营的，写字楼就是房东的脸面，有了证据，法院上他可以跟你长期耗，但是房东的脸面和其他客户的影响他不能不理，万一发生了这种事情，不要怕麻烦，透明化、合法化处理，让房东的所有员工、入驻这个写字楼的用户、甚至房东的关联合作伙伴、微博、微信.....等都知道这个事情！
你要知道，越有钱的人越要脸面！别以为上流社会就不干下流的事情！他私下跟你不要脸，你就公开他干的事情！
中介朋友们可以加人人office微信号：RenRenOffice，再碰到房东跳单，别怕，我们帮你一起想办法！
二、用户
用户关心你能否尽快找到他想要的写字楼？这个大部分勤奋、积极的写字楼中介都能做到！
用户也关心钱！
房租我们无能为力，只能帮助房东和租客斡旋，看双方的需求和筹码，一般来说，一个商圈内的价格也都相差不会太大，基本上用户选择了这个商圈，租金他是能接受的！
但是押金是我们能帮助用户的！
很多用户以及部分中介还都不知道，现在租写字楼、联合办公、园区......都是可以免押金的！我们可以帮助用户无成本免押金！
还是以第一太平戴维斯的这个案例来说，如果作为中介的丽渊房产跟用户说，你只要跟着我成交，我能帮你免掉原来需要支付给房东的100万的押金，免费帮你免掉！
这个时候，除非这个用户脑子进水了，不然谁不跟你走啊？ 只要用户牢牢跟着我们了，哪里还有房东跳单的事情发生啊？
中介朋友们可以加人人office微信号：RenRenOffice，立即告诉你的客户，只要跟你成交，就能给他免费免押金！不再担心跳单的事情！人人帮助你拿到更多佣金！
-------------------------------- 参考案例
您碰到什么跳单的奇葩吗？ 也欢迎跟我们交流 一起来打造一个 诚信、免押金的办公室租赁行业 支付宝：租办公室免押金
| 
