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先讲结论：我个人觉得上海的发展潜力是相当大的，按照五十年来看，上限大概是能够到仅次于纽约。能否超越纽约，就得看咱们的国运了。国家龙头之间的pk就是国运之间的pk。 1、国内层面：上海的两大地位凸显。 第一在长三角内部来看，毫无争议的龙头老大。这一地位由19年的长三角总体规划彻底确立。规划中提及上海达50次之多，上海的核心龙头地位由此确立。此刻上海的地位，大约相当于明清时代南京的地位，统管中国最富庶的华东地区。从而对江浙皖形成辐射带动作用。 第二在城市群之间来看，经济地位方面上海继续明确了自己的老大地位。三大城市群中，京津冀城市群不会再以发展经济为重，北京将成为类似华盛顿特区。 北京是适合定都的，但是要在那里发展工业、第三产业。对人和厂子都不太友好嘛。 珠三角地区，一开始规划中的龙头老大是香港，但是香港自己不争气啊，所以说只能把香港的功能分给了深圳一部分，但是香港在金融领域的地位，绝非深圳可及，纽伦港可不是白说的。 作为中国经济发展双核，珠三角的龙头老大是香港（只是香港目前有动乱），长三角的龙头老大是上海。作为建国至今亲手培养起来的尖子生，上海与香港的地位在逐渐接近。当然从国家开放的视角来看，上海离香港还有不少差距。但是这个差距是可以被不断弥补的。 因此，国内层面，中国经济地位第一城的上海，已经无可比拟。并且将可能与香港这个老牌金融中心一较高下。 2、国际层面：大上海vs大东京 环沪城市圈未来的发展趋势就是一个扩大版的“ 大东京城市群 ”，用日本新干线沿线的三大城市群可以小小的比附一下长三角的发展的。
日本通过东海道新干线联动关东、关西，将阪神城市群、名古屋都市圈，大东京都联系起来。形成了全东亚最发达的经济带。
上海通过沪宁城际铁路联动南京，通过沪杭城际铁路联动杭州，长三角城市群的联系程度不断加深。与宁杭形成良好的经济互动。 比较一下城市的gdp 上海（4936亿美元） vs 东京（10220亿美元） 杭州（2041亿美元） vs 名古屋（1232亿美元） 南京（1913亿美元） vs 大阪市（1874亿美元） 龙头方面上海是被东京秒杀的。总体来说，发展格局类似东海道新干线沿线的情况，但发展的后劲来讲，上海应该是可以超过东京的。 我认为，20年之内，上海的gdp总量，应该可以超过东京。中日两国经济实力的较量，并不在于gdp之间的较量，而在于两大龙头之间的较量，上海胜过了东京，这才是中国真正成为了东亚经济一哥。 从国际层面，上海及其周边城市群的发展形势类似大东京城市群，但上海周边城市的后劲更足，能够形成良好的与上海联动。 南京的软件、半导体，杭州的互联网、电商。都可以帮助到上海的全面发展。上海在国际上的地位，目前比拼的对手就是东京。 3、发展层次： 但是我们一定要看到，我国尽管在gdp上超越了日本，成为了世界第二大经济体，但是不得不承认的是，我国在技术方面。gdp的结构方面，相比于美国、英国、日本、德国。都还是有所不及的。 单看总量，日本、英国、德国都不在看的。但是从科学技术实力、金融能力来讲，我国与发达国家之间相比还有很大的距离。 因此上海需要优化发展层次，强化产学研和金融领域的实力，这样才有可能让上海在发展层次上真正达到纽约、伦敦的水平。 4、发展的优势： 上海的房价确实很高，但是上海与深圳不同，上海已经走到了城市造就企业这一步，而深圳应该还在企业影响城市这一步。现在很火的杭州也是一样，也是企业影响城市。 上海作为我国的经济中心，资源的集中是天然的。但深圳和杭州都需要不断强化自身的创新活力来形成经济发展的良性内核，所以深圳的房价涨，深圳的核心产业甚至有可能会外移，但是上海的房价高，上海的核心竞争是不会外移的。 第二就是有效土地面积。上海大市的行政面积为6700平方公里，远大于深圳的1997平方公里，有充足的开发空间和。而且从土地情况开看，多平原，基本没有山地，有效开发空间很大。上海目前的临港新片区大开发就是缔造上海的第三极。 第三就是经济腹地。这一点在上面已经谈过，三大城市群中最强的长三角，以及毫无疑问的老大地位，还有两个好帮手以及若干小弟，上海的前途将不可限量。 长江经济带串联了长三角、长江中游、以及成渝三大城市群，长江这条黄金水道的贯通优势可以充分体现；万吨级轮船可以到湖口、5000吨级可以到武汉，3000吨级可以到重庆。上海的整个经济腹地的贯通优势，是其他大城市所不能比的 上海之前大举出让租赁用地，释放了一个信号，那就是房地产市场形成双轨制。已经上车的人，房子作为良性资产保值、增值、居住。没法上车的人，由市属、区属国有企业进行运行维护公共租赁房，形成类似新加坡组屋的格局。 综上： 国内上海经济龙头的地位不可撼动，加强沪宁杭一体化，扬长避短。 在东亚地区全面对标东京，大范围内加强长三角一体化，小范围内拉着苏州、嘉兴、南通搞搞大上海都市圈也是极好的。 上海对创业的支持力度也很大，现在你在上海创业，租办公室找人人office还能免费免押金，对各类企业来说又增加了一笔流动资金。 发展阶段来看，进一步优化产业机构、加强金融竞争力，挑战香港的金融中心地位。 发挥自身资源优势、打造第三极，模仿新加坡模式优化房地产市场。 如果上述都顺利，上海将在50年内，成为仅次于纽约的世界第二城。 希望伟大祖国越来越强！
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袁岳博士—零点集团董事长； 飞马旅创始人
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发表于 2020-8-17 14:26:26
