|
人人office认为【租办公室免押金】才能真正帮助到企业！
为了能帮到更多人，人人office启动了一个实验社群项目——【人人帮】，把【人人office租办公室免押金服务平台】开放出来，系统化的用长期运营的专业团队以“合作 + 共赢”的方式与房产经纪人共同成长，让大家成交更快，获得更多收益！现在每月都有超过10位房产经纪人加入【人人帮】。
有兴趣加入【人人帮】的小伙伴，可关注公众号【RenRenOffice】，私信小秘书约时间，人人请你喝咖啡！大家一起聊聊如何才能更好的帮助企业的发展！
【人人帮】导读
4月29日大家都放假了，但之前联系过的张总说定了票到上海，想来看下给他推荐的办公场地，创业者是没有假期的，向张总学习！
【人人帮】的小伙伴们推荐给张总的是虹桥商务区的办公场所，张总是考虑把上海作为总部，覆盖江浙沪的市场。
虹桥枢纽是两条地铁线路，虹桥火车站，虹桥机场的起点，是整个上海的入口。这让虹桥周边的办公空间拥有了巨大的优势——张总甚至能在等飞机的那段时间里和团队会面。同时，交通枢纽内的巨大客流量，对于入驻企业来说，也是商业推广的重要渠道。
经过几年的开发，这里的商务氛围也很浓厚了，周边商场林立，生活也很完善！
我们陪同张总看了商务中心及整租的写字楼，两种方式各有各的优势，对比之后，倾向于选择商务中心入驻，有以下几个优势：
1、不用装修，可以直接拎包入驻
2、省掉1个前台行政，公司的日常行政事宜就让商务中心的前台行政代为处理
3、容易扩张，从前期的3个人到后续50人，可以无缝迅速扩张，前期不浪费
4、有形象，商务中心的前台可以布置成为自己公司的前台，放置自己的LOGO；这一点是目前众多的众创空间做不到的，特别适合灵活发展的企业 5、全套服务，人事、财务、注册、法务......等公司后勤等一条龙全包
6、全包，桌椅、水电、宽带、保洁、绿化、会议室等全部包含在内，不用操心
和张总一路聊一路对比，也大概知道张总的业务范围，有些之前的客户也可以直接对接给张总，做面向企业的写字楼中介就有这个好处，客户全是老板，一个是自己得到提升，可以从他们身上学到东西，二是和他们成为朋友，帮助他们互相之间也达成更多的合作机会！
本周我们也和一家也做商业地产的小中介公司老板交流了下，他之前是在房天下的，1年多时间发展到了30多人，目前人均月营业额3万多，他的操作方式就是搞定客户经办看房的人（一般是行政、副总等），给他塞回扣，但回扣这东西的风险很大：
1、客户经办人拿了回扣，但羊毛出在羊身上，最后导致公司租了差的地方或者租金虚高，公司严重受损
2、客户公司知道了这件事情必然要开除经办人，经办人就为了点回扣葬送自己的前程，不值得
3、你给30%，其他公司给50%甚至80%，怎么办？人的欲望永远是欲壑难填的
4、回扣在目前中国的法律下，对双方都是违法的，公司30多个人，每月至少接触100个客户，常在河边走，哪有不湿鞋？迟早有一天进去，犯得着吗？
法制是越来越完善的，市场这么大，我们建议还是老老实实做人做事，通过创新的服务比如给客户免押金等方式去获得市场，和客户一起共赢，而不是和客户一起进去！
| 
楼主
